Новый налог на имущество

Правительство неоднократно подтверждало, что вводить новые налоговые платежи не планирует, но некоторые изменения федеральных законов всё же предусматривают увеличение нагрузки для физических лиц из-за применения другого порядка исчисления налоговой базы.

Глава 32 НК допускает использование при расчётах для населения того же принципа (кадастра), что и при определении налога на торговые строения или развлекательные центры.

Как исчисляется налог на имущество

Новый налог на имущество Не смотря на то, что изменение кадастровой стоимости в текущем налоговом периоде не будет влиять на размер налогов на недвижимость для физлиц за прошлые периоды, на практике такие перемены приведут к существенному росту налоговой нагрузки.

Юридически закон о переходе с инвентаризационной оценки недвижимости и другого личного имущества на кадастр уже вступил в силу. Но пока региональные власти изучают возможные механизмы для взимания налогов на недвижимость с физлиц, новый закон пребывает в неактивной фазе, ожидая обеспечения необходимых налоговых условий.

Для начала на местах должны уточнить способы и порядок действий для определения кадастровой цены объектов налогов, которая, как ожидается, будет на порядок выше инвентаризационной и сможет меняться в зависимости от роста рыночной. В переходный период (до 2020г.) допускается расчет налогов на имущество по старой схеме, если местные власти не утвердили новый «кадастровый порядок».

Сроки и объекты имущественного налога для физлиц

Отсрочка по уплате налогаНезначительный перенос сроков уплаты налогов на имущество (на 1 октября) по закону №284-ФЗ обозначает, что налогоплательщик должен будет внести проплаты за текущий, 2015 год, до 01.10.2016, но только при условии, что в данном регионе механизм исчисления кадастровой стоимости был утверждён до начала налогового периода, то есть в 2014 году.

Значительный интерес у россиян вызывает определение ставок налога за различные типы недвижимости. Региональные власти могут как увеличивать, так и снижать процент ставки по кадастровой стоимости, но на практике большинство регионов приняли оптимальные общие показатели. Принцип исчисления останется прежним: чем ниже цена недвижимости, тем меньше ставка налога.

Социальные типы жилых помещений (небольшие квартиры, дачные строения, недострои) предполагают минимальную ставку налога – 0,1% от цены по кадастру. А вот для крупнейших офисных и торговых комплексов предусматривается внесение до 2% от кадастровой стоимости.

Льготы и вычеты

Стоит отметить, что данный закон значительно расширяет список льготных категорий плательщиков налогов и позволяет в индивидуальном порядке получить вычеты, снижающие налоговое давление. Пенсионеры, военнослужащие и другие социально незащищённые слои населения могут не платить налог на один объект недвижимости каждого вида, если он не используется в бизнесе. При этом выбрать объект для льготы можно самостоятельно, направив инспектору ФНС заявление с подтверждающими документами.

Также существенно снижает налоговый пресс система получения вычетов, благодаря которой кадастровая стоимость облагаемого налогом жилья может быть уменьшена на стоимость от 10 до 50 кв. метров этого жилья.

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
Бухгалтерские услуги
Спасибо! Ваш заказ отправлен. Мы свяжемся с вами по указанным контактам.
Спасибо! Ваш заказ отправлен. Мы свяжемся с вами по указанным контактам.
Не нашли что искали? Остались вопросы?
                   Хотите перезвоним?